Schilder in Uden: open ligging op de zandgrond

Uden is sinds 2022 onderdeel van de gemeente Maashorst, samen met de voormalige gemeente Landerd. Het gebied ligt op de dekzandrug tussen de Peel en de Maas, en die ondergrond scheelt merkbaar in het schadebeeld aan woningen.

Zandgrond: minder scheuren, meer wind

Op zandgrond komt zetting weinig voor. Dat betekent dat scheuren in stucwerk hier vaker krimpscheuren zijn dan constructieve scheuren, en die zijn met vullen en overschilderen definitief opgelost. Dat scheelt in de kosten van binnenwerk vergeleken met het westen van het land.

Wat er wel speelt, is de open ligging. In de nieuwere wijken en aan de randen van de bebouwde kom staan woningen met weinig windbreking. De zuidwestgevel vangt daar de volle slagregen. Het praktische gevolg is dat gevels ongelijk verouderen: de zuidwestgevel is regelmatig twee tot vier jaar eerder aan de beurt dan de noordoostgevel.

Dat pleit ervoor om per gevel te plannen in plaats van het hele huis in een keer. Vraag daarom een offerte waarin de gevels apart zijn benoemd. Dan kunt u zelf beslissen of u alles tegelijk doet of alleen de zwaarst belaste zijde.

De woningvoorraad

Uden is vooral na 1960 gegroeid. De kern van de voorraad bestaat uit eengezinswoningen in schoon metselwerk met houten kozijnen, aangevuld met een aanzienlijk aandeel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen aan de randen. In het centrum staat oudere bebouwing, deels vernieuwd.

Bij de woningen uit de jaren zeventig en tachtig is de standaardopgave inmiddels de vierde of vijfde schilderbeurt. Dan verschuift de vraag van overschilderen naar de afweging tussen het systeem verwijderen en opnieuw opbouwen, of de kozijnen op termijn vervangen. Die afweging hangt af van hoe lang u er blijft wonen en van de staat van het glas.

Vrijstaande woningen en bijgebouwen

Aan de randen richting Volkel, Odiliapeel en de Maashorst staan meer vrijstaande woningen met tuinhuizen, carports, veranda's en houten bergingen. Dat hout staat permanent buiten en heeft een kortere cyclus dan het houtwerk aan de gevel. Een tuinhuis met een transparante beits vraagt om de drie tot vier jaar aandacht, met een dekkende beits om de zes tot acht.

Wordt dat bijwerk meegenomen in dezelfde opdracht als het buitenschilderwerk van de woning, dan is het aanzienlijk goedkoper dan wanneer het los wordt besteld. Vermeld het dus bij de aanvraag, ook als het maar om een schuurtje gaat.

Beglazing in Uden

Veel woningen uit de jaren zeventig hebben rond de eeuwwisseling isolatieglas gekregen in de bestaande houten kozijnen. Die ruiten naderen nu het einde van hun levensduur en beslaan een voor een. Dat is normale slijtage, geen gebrek. Vervangen is de enige oplossing, en het moment daarvoor is bij voorkeur tijdens een schilderbeurt, omdat de sponning dan toch open ligt en er nieuwe beglazingskit in komt.

Let bij dat werk op wat er aan hout is overgebleven aan de buitenzijde van de sponning. Bij de uitfreesoperaties van rond 2000 is daar niet altijd genoeg overgelaten, en juist die smalle strook is dan het eerste punt waar houtrot ontstaat.

Wat er in Uden wordt gevraagd

Buitenschilderwerk aan eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, houtrotherstel aan onderdorpels van zuidwestgevels, vervanging van beslagen isolatieruiten, onderhoud van tuinhuizen en veranda's, en binnenwerk met stucherstel bij verhuizing.