Schilderwerk, gevel, glas en stuc in Veghel en omgeving
Bij buitenschilderwerk komt zelden alleen verf kijken. Er zit houtrot onder de dorpel, er staat condens tussen het glas, of het stucwerk moet eerst worden hersteld. Een aanvraag, een aanspreekpunt.
- Schilderwerk binnen en buiten
- Gevel, glas en stuc
- Schriftelijke offerte
- Vrijblijvend
Vrijblijvende offerte
Beschrijf het werk in het kort. U wordt teruggebeld om de aanvraag door te nemen.
In Noordoost-Brabant staat het overgrote deel van de woningvoorraad er sinds de jaren zestig, zeventig en tachtig: baksteen, houten kozijnen, en inmiddels vier tot zes schilderbeurten achter de rug. Dat maakt het onderhoud voorspelbaar, maar het maakt ook duidelijk waarom verf alleen zelden het hele antwoord is.
Vijf werksoorten die in elkaar overlopen
Schilderwerk
Binnen en buiten: kozijnen, deuren, boeidelen, wanden, plafonds en trappenhuis.
Gevelafwerking
Reinigen, impregneren, gevelverf en coating. Ook het advies om het juist niet te doen.
Houtrot reparatie
Uitslijpen en aanhelen, inzetstukken, of het onderdeel vervangen.
Beglazing
Beslagen dubbel glas vervangen, gebroken ruiten en nieuwe beglazingskit.
Stucwerk
Herstel van beschadigd stucwerk, scheuren en volledige wanden voorbereiden.
De drie combinaties die geld besparen
Er zijn drie situaties waarin het loont om het werk in een gang te plannen, en ze komen alle drie voortdurend voor.
Buitenschilderwerk en houtrot. Aantasting wordt pas zichtbaar als de oude verf eraf is. Wie het herstel uitstelt tot een volgende opdracht, betaalt twee keer voor het opbouwen van de werkplek en laat het hout intussen doorrotten. De steiger staat er toch: dat is het moment.
Buitenschilderwerk en beglazing. Een ruit met condens tussen het glas is niet te herstellen; de afdichting van de isolatiebeglazing is doorbroken en de ruit moet eruit. Als dat gebeurt terwijl het kozijn toch al open ligt en er nieuwe beglazingskit in komt, scheelt dat een volledige aparte behandeling van de sponning.
Binnenschilderwerk en stucwerk. Scheuren en beschadigingen repareren nadat de wand geschilderd is, betekent twee keer schilderen. Het stucherstel hoort ervoor, met voldoende droogtijd ertussen.
Het Brabantse bouwtype
Veghel, Uden, Oss, Schijndel en Sint-Oedenrode zijn na de oorlog fors uitgebreid. De standaardwoning is een eengezinswoning in schoon metselwerk, met een spouwmuur, houten kozijnen in vurenhout en een pannendak. Er is meestal een aanbouw of een uitbouw bijgekomen en de kozijnen zijn ergens tussen 1995 en 2010 deels vernieuwd of van isolatieglas voorzien.
Dat levert een herkenbaar schadebeeld op. De onderdorpels aan de zuid- en westzijde zijn het eerst aan de beurt. Het plaatmateriaal bij de dakkapel en onder de ramen zwelt op waar de kopse kanten niet zijn afgedicht. Bij woningen waar rond 2000 isolatieglas in bestaande kozijnen is gezet, is de sponning uitgefreesd en is er aan de buitenzijde minder hout overgebleven dan gezond is. Op zandgrond speelt zettingsschade een kleinere rol dan in het westen van het land, wat het aantal scheuren in stucwerk beperkt houdt.
Richtprijzen in Noordoost-Brabant
| Werk | Richtprijs | Wat het beweegt |
|---|---|---|
| Buitenschilderwerk, onderhoudsbeurt | 25 tot 42 euro per m2 gevel | Staat van het hout, aantal kozijnen, bereikbaarheid |
| Buitenschilderwerk, systeem verwijderen en opnieuw opbouwen | 50 tot 90 euro per m2 | Afbranden, plamuren, gronden, aantal lagen |
| Houtrot herstellen, per plek | 85 tot 240 euro | Diepte, reparatiesysteem of inzetstuk |
| Beslagen isolatieruit vervangen | 190 tot 420 euro per ruit | Afmeting, type glas, staat van de sponning |
| Binnenschilderwerk wanden en plafond | 9 tot 16 euro per m2 | Voorwerk, kleurdekking, plafondhoogte |
| Stucwerk, wand glad afwerken | 22 tot 38 euro per m2 | Ondergrond, laagdikte, aantal hoeken |
| Gevelreiniging | 7 tot 15 euro per m2 | Vervuilingsgraad, methode, hoogte |
Btw op onderhoud. Voor werk aan een woning die langer dan twee jaar geleden is opgeleverd, geldt het verlaagde btw-tarief van 9 procent op de arbeid. Materialen vallen onder 21 procent. Die splitsing hoort zichtbaar op de offerte te staan.
Zo verloopt een aanvraag
- U beschrijft het werk. Soort werk, postcode, plaats en contactgegevens. Het formulier kost een minuut.
- De aanvraag komt binnen. Dat gebeurt pas nadat u het vakje voor telefonisch contact hebt aangevinkt.
- U wordt gebeld. Over omvang, bereikbaarheid en de staat van de ondergrond, en over de vraag of een bezoek nodig is.
- U ontvangt een schriftelijke offerte. Met voorwerk, aantal lagen, materiaal en btw apart benoemd.
Werkgebied
Aanvragen komen vooral uit Veghel, Erp, Mariaheide, Zijtaart, Uden, Volkel, Oss, Berghem, Schijndel, Sint-Oedenrode, Boekel en Heeswijk-Dinther. Dat is de driehoek tussen de Zuid-Willemsvaart, de Maashorst en de Maas. Vul uw postcode in, dan wordt meteen duidelijk om welk deel van het gebied het gaat.
Veelgestelde vragen
Kan het schilderwerk en het glas in een opdracht?
Ja, en dat is vrijwel altijd voordeliger. Een beslagen isolatieruit vervangen terwijl het kozijn toch wordt geschilderd, bespaart een tweede behandeling van de sponning en een tweede keer nieuwe beglazingskit.
Wanneer kan buitenschilderwerk worden uitgevoerd?
Van maart tot en met oktober voor het volledige programma. Watergedragen verf vraagt om een ondergrond boven de vijf graden en een luchtvochtigheid onder ongeveer 85 procent. Kitwerk en kleine reparaties kunnen bij droog, vorstvrij weer ook daarbuiten.
Hoe lang gaat buitenschilderwerk mee?
Op een gezond systeem is zes tot acht jaar gebruikelijk voor de zuid- en westgevel, en acht tot twaalf jaar voor de gevels die minder weer vangen. Een tussentijdse controle van de kitnaden na drie tot vier jaar rekt dat merkbaar op.
Is gevelcoating een goed idee?
Soms, vaak niet. Op een gezonde spouwmuur met schoon metselwerk lost een coating meestal geen probleem op en maakt hij toekomstig onderhoud duurder. Op een gevel met doorslag na een aantoonbare oorzaak kan hij zinvol zijn. Dat verschil hoort in het advies te staan.
Wat kost een offerte?
Het opstellen van een offerte is gratis en vrijblijvend. Er wordt geen voorrijkosten gerekend voor een opname binnen het werkgebied.
Laat uw werk doorrekenen
Een paar gegevens volstaan om de aanvraag te starten. Het terugbellen is gratis en verplicht u tot niets.
Offerte aanvragen